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南京继主城六区后 5月起江北买房也将“先税后证”

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龙虎网讯 继去年10月8日起,主城六区房产交易税收征收管理体制实行“先税后证”后,今年5月,江北也将实行这一规定。

据税务部门介绍,所谓“先税后证”只是内部业务流程调整,买房交易的第一步是缴纳相关税款,而这也是国家目前关于不动产登记的统一要求。调整不会增加购房者买房成本,同时,由于变更后税务人员可直接查询不动产数据,还减少了购房者做出相关承诺的麻烦。至此,全市除了六合区外,已经全部实现了“先税后证”。

自2016年10月8日起,南京市区不动产登记机构和房屋管理部门按各自职责分工及相应的业务流程进行不动产统一登记和房屋交易管理,并且相关税费缴纳凭证作为不动产登记受理要件。房产交易税收征收环节由此前的在领取产权证环节缴纳,调整为房产交易备案之后、不动产登记受理之前。也就是说,在南京买房先缴纳税款才能办理产权登记。今年5月,江北也将实行这一规定。

“以前的模式是先办理备案和登记,缴纳税款,领取产权证;现在的模式是先备案,缴纳税款,办理产权登记,领取产权证。” 一名业内人士说,对于二手房,不交税就不能办理产权登记,而不办理产权登记的风险是很大的。(记者 李子俊)


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